2017年9月13日上午10點(diǎn)40分，廣東盛和房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)過(guò)16輪的競(jìng)拍，以總價(jià)17126萬(wàn)元，樓面價(jià)4220.04元/㎡，奪得厚街鎮(zhèn)寶屯社區(qū)住宿餐飲用地。
地塊詳情
項(xiàng)目地塊位于東莞市厚街鎮(zhèn)寶屯社區(qū)地段，出讓土地面積9018.35㎡，建筑面積40582.575㎡，西至康樂(lè)北路，毗鄰厚街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。
土地項(xiàng)目建成后，受讓人自持所有物業(yè)，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證登記的年期內(nèi)不得出售轉(zhuǎn)讓，與近期東莞推出的競(jìng)自持商住地有異曲同工之妙。
避開商住地戰(zhàn)場(chǎng)進(jìn)入酒店業(yè)？
近兩年，東莞土拍市場(chǎng)變?yōu)橥鈦?lái)品牌房企的主戰(zhàn)場(chǎng)，東莞本土房企紛紛退居幕后，或沉寂，或?qū)で笕f改造等其它拿地方式。
如今，本土房企盛和再度出手拿下厚街住宿餐飲用地，著實(shí)是在意料之外，但也在情理之中。住宿餐飲用地的競(jìng)爭(zhēng)遠(yuǎn)沒(méi)有商住地激烈，厚街寶屯地塊僅吸引了包括盛和在內(nèi)的三家房企出價(jià)，最終的成交樓面價(jià)，也遠(yuǎn)低于周邊當(dāng)前成交的商住地樓面價(jià)。
另一方面，隨著東莞產(chǎn)業(yè)的不斷轉(zhuǎn)型，東莞酒店業(yè)也已逐漸走出了灰霾時(shí)期，不少酒店轉(zhuǎn)戰(zhàn)會(huì)議市場(chǎng)，盈利豐厚。龍泉地產(chǎn)、三正地產(chǎn)等本土房企都是東莞酒店行業(yè)中的佼佼者！
盛和地產(chǎn)概況
在清溪房地產(chǎn)的發(fā)展歷程中，盛和地產(chǎn)是主要力量之一，這家從厚街起步的本土房企成立于2003年，是盛和偉業(yè)集團(tuán)下屬的一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2004年底，在厚街投資高檔住宅項(xiàng)目“盛和花園”，首個(gè)項(xiàng)目即取得良好的業(yè)績(jī);2007年，盛和地產(chǎn)進(jìn)入清溪，推出的首個(gè)項(xiàng)目是盛和新都會(huì)，這個(gè)集住宅、商業(yè)(購(gòu)物、餐飲)于一體的商住社區(qū)位于清溪鎮(zhèn)中心，一經(jīng)推出即大獲成功。
2009年起，盛和地產(chǎn)陸續(xù)在清溪鎮(zhèn)中心區(qū)推出盛和雅居、盛和豪園、盛和商務(wù)大廈，2013年成功又跨鎮(zhèn)區(qū)在橫瀝鎮(zhèn)競(jìng)投獲得規(guī)模近30萬(wàn)平方米的盛和雅頌花園。歷經(jīng)盛和花園、盛和廣場(chǎng)、盛和新都會(huì)等商住項(xiàng)目成功開發(fā)，盛和地產(chǎn)開啟了山園美宅、商務(wù)寫字樓、豪宅、別墅等多領(lǐng)域地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略，經(jīng)驗(yàn)越來(lái)越豐富。
目前，盛和旗下項(xiàng)目?jī)H剩余盛和商務(wù)大廈有少量尾貨在售！
掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（一）1.該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路；按現(xiàn)狀出讓。2.成交后30日內(nèi)，由厚街鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按土地現(xiàn)狀條件交付給競(jìng)得人使用。
（二）競(jìng)買保證金設(shè)定為4000萬(wàn)元人民幣（保證金屬于競(jìng)買人自有資金）。
（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競(jìng)得人須按批字第2013-11-1007號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》的要求進(jìn)行建設(shè)；2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為3年，宗地建設(shè)項(xiàng)目在2018年10月13日前開工，在2021年10月13日前竣工。
（四）競(jìng)得人應(yīng)在宗地成交后5個(gè)工作日內(nèi)，與厚街鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議》（由厚街鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管），再與市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（五）項(xiàng)目建成后，受讓人自持所有物業(yè)，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證登記的年限內(nèi)不得出售轉(zhuǎn)讓。
（六）競(jìng)得人須在競(jìng)得土地后6個(gè)月內(nèi)在厚街鎮(zhèn)辦理工商注冊(cè)和稅務(wù)登記（由厚街鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。