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東莞盛和偉業(yè)2.65億斬獲橫瀝近十萬平米商住地

62輪，2.65億元，橫瀝新四村近十萬平方米商住地，最終被東莞市盛和偉業(yè)投資有限公司收入囊中，折合樓面地價1345.56元/平米，創(chuàng)下橫瀝2000年以來第二高位的樓面地價紀(jì)錄，僅次于2004年的一宗小型商住地的樓面地價，溢價率32.5%。

　　地塊周邊配套齊全

　　今年以來鮮有商住地供應(yīng)，1-5月城區(qū)片區(qū)更是連續(xù)5個月斷檔供應(yīng)商住地，昨日順利出讓的橫瀝商住地也算得上是橫瀝鎮(zhèn)今年首次供應(yīng)的一宗商住地，十分稀缺。

　　而且地塊面積不小，有98472平方米，容積率在1.0-2.0之間，建筑密度不大于30%，起拍價僅為2億元，起拍樓面地價也不過1015.52元/平方米，頗具吸引力。

　　地塊出讓信息顯示，橫瀝新四村地塊位于禾田路和北環(huán)路交界處，在東引河旁，片區(qū)內(nèi)交通網(wǎng)線發(fā)達(dá)，有北環(huán)路、振興東路、橫瀝立交等路線交集，一公里可達(dá)到連接?xùn)|部工業(yè)園與城市中心區(qū)的東部快速干線，通過此干線可快速到達(dá)東部工業(yè)園、城區(qū)及周邊鎮(zhèn)區(qū)，交通方便快捷。

　　周邊有橫瀝鎮(zhèn)人民醫(yī)院、橫瀝中學(xué)以及恒樂購物商場、五福百貨等各類生活配套，基礎(chǔ)配套較為齊全，再加上與東引河相依，半仙山公園近在眼前，項(xiàng)目具有一定的資源和外部條件優(yōu)勢，但同時也存在一定的不足，周邊商業(yè)配套低端，工廠林立，大大拉低地塊的整體形象。

　　地塊出讓激活橫瀝市場

　　合富輝煌市場研究部分析人士稱，橫瀝鎮(zhèn)人口及經(jīng)濟(jì)總量較少，主要以模具產(chǎn)業(yè)為支柱，但特色產(chǎn)業(yè)不突出，所以整體經(jīng)濟(jì)難以明顯提升。在此背景下，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展空間也有限，近三年來無新樓盤上市，開發(fā)商對該鎮(zhèn)市場預(yù)期較低。

　　此次地塊的成功出讓，為橫瀝市場注入強(qiáng)心劑。有數(shù)據(jù)顯示，橫瀝目前普通商品房售價大約是5000元/平方米左右，以本地消化為主。明年或?qū)⒂腥马?xiàng)目上市，預(yù)計(jì)價格會有所提升。

　　“東莞盛和偉業(yè)”始創(chuàng)于1985年，是一家集商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)動用品、工業(yè)地產(chǎn)、建筑工程、裝飾工程為一體的綜合性民營企業(yè)。目前，已在厚街開發(fā)盛和廣場和盛和花園，擴(kuò)張至清溪，開發(fā)盛和新都會項(xiàng)目

來源：東莞時間網(wǎng)訊