盛和雅居2013熱賣 2014盛和地產(chǎn)再推三個新項目
2013年東莞樓市交易紅火，盛和雅居也很火。11月23日開盤的清溪盛和雅居（論壇）引發(fā)客戶連夜排隊購買，項目首批推出單位在短短的半個月內(nèi)熱銷近90%，登上東莞樓市熱銷榜單。盛和雅居究竟有什么樣的魅力?房掌柜專訪了盛和雅居銷售經(jīng)理朱芳英，一探究竟。
房掌柜了解到，盛和雅居于11月23日開盤，推出首期2、3、4、5棟共計230余套產(chǎn)品，均價7900元/平，半個月內(nèi)銷售近罄，銷售控表一片飄紅，可謂開門紅一炮而響。徹夜排隊買房現(xiàn)象也在盛和雅居出現(xiàn)。在23日開盤前夕，有80多個客戶徹夜排隊，當晚東莞正臨下雨及降溫，在工作人員的規(guī)勸下大部分人仍然堅持從前天晚上的7點多鐘等到第二天早上的9點多鐘。
“客戶認同產(chǎn)品和對盛和地產(chǎn)的肯定才有這樣的支持和舉動出來，盛和雅居的價值也正是從客戶的這些一舉一動里面體現(xiàn)出來的?！敝旆加⒈硎?。
原因一:地段佳配套全
說到盛和雅居為何如何受到如此熱捧，朱芳英表示項目受到多重利好，第一個就是地段的利好，離塵不離城。盛和雅居位于東莞市清溪鎮(zhèn)中心區(qū)清鳳大道，距離鎮(zhèn)中心步行不到10分鐘。
此外，盛和雅居的位置還處于清溪新行政中心區(qū)的核心地段，2004年清溪政府提出清溪鎮(zhèn)新行政中心區(qū)概念，該區(qū)域以鵬程路以西、清鳳大道以北和清廈管理區(qū)為限，區(qū)域內(nèi)齊集清溪鎮(zhèn)財政局、房管所、稅局、城建工商、公安局等政府部門，聚集清溪的核心資源，將成為未來清溪中心區(qū)的核心地段。該區(qū)域還將打造成清溪的重點居住區(qū)，目前區(qū)域內(nèi)除了盛和雅居、南峰御鹿華庭兩大樓盤和清溪公務員小區(qū)，未來還有多塊住宅用地開發(fā)建設。盛和雅居正是區(qū)域乃至清溪樓市的生力軍。
除了地段的優(yōu)勢，盛和雅居在規(guī)劃設計上也更精雕細琢，項目占地約2.9萬平方米，總建筑面積9.3萬平方米，容積率為2.499，綠地率40%，由11棟高層建筑組成?！靶^(qū)園林是地中海風格，在設計上致力于打造濃厚的生活氛圍，”朱芳英介紹到，園林由多個組團形成，現(xiàn)代簡歐風格的小區(qū)門庭、入口跌水景墻、休閑景觀廣場和名貴樹種，小區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了“六場兩池”，即成人、兒童雙泳池，兒童游樂園、3個標準羽毛球場、2個半場籃球場、1個標準網(wǎng)球場。
項目周邊各項配套完善，既有石壁山、景山、風水山三山環(huán)繞，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，1公里范圍內(nèi)又有沃爾瑪、華潤萬家、蘇寧電器、國美電器、潤昇百貨、各大銀行、郵政、酒店、食府、高雅餐廳等休閑、購物、娛樂配套齊聚，生活便利，給業(yè)主提供更便利的居家配套，“可謂‘離塵不離城’”。
“清溪樓盤較為缺乏高檔的配套設施，盛和雅居在園林規(guī)劃和配套設計上既考慮了成人的需求，也照顧到了老人和小孩的需求，盛和雅居更是清溪首個配套設施如此齊全的小區(qū)。”
原因二：產(chǎn)品性價比高 雙大堂給歸屬感
盛和雅居中心區(qū)如此低的容積率，適宜居住，產(chǎn)品全部為兩梯三戶和兩梯四戶，樓間距最寬的達到了180米，保護每一戶的私密性。在戶型上，以90—170平米的三四房為主，配以少量200平米以上的空中復式單位。
大部分戶型的可拓展面積多，實際使用率高達95%，性價比比較高。除此之外，戶型非常方正，沒有什么邊邊角角的畸形戶型，符合中國人傳統(tǒng)的居住習慣;戶戶采光通風俱佳，還可觀山景賞園景，景觀性能好;主人房均配衛(wèi)生間，給主人更好的私密性。
此外，盛和雅居還打造了雙入戶大堂，車庫負一層和一層都斥資打造了同樣高檔品質(zhì)的入戶大堂，“這樣的規(guī)劃在清溪乃至東莞市面上很少見，一般只在豪宅小區(qū)才會有，”朱芳英如此表達著盛和地產(chǎn)的初衷，“但是現(xiàn)代工作生活強度大，年輕人大多駕車晚歸，從一樓大堂回家的幾率并不大，盛和雅居不惜斥資打造尊貴雙入戶大堂，溫暖的氛圍給業(yè)主帶來回家的溫馨感和歸屬感?！?/span>
原因三：業(yè)主滿意的好物業(yè)
在地段和產(chǎn)品的優(yōu)勢之外，盛和雅居還有一個銷售利器——和潤物業(yè)。和潤物業(yè)是盛和偉業(yè)旗下的物業(yè)服務企業(yè)，成立于2005年 ，是東莞市物業(yè)管理協(xié)會理事單位，服務著盛和花園、盛和廣場、盛和新都會等小區(qū)。自營物業(yè)是國內(nèi)物業(yè)管理的主流，開發(fā)商紛紛成立自營物業(yè)，并通過超值的物業(yè)服務提升品牌價值，強化市場競爭力。盛和地產(chǎn)旗下的和潤物業(yè)，以豐富的管理經(jīng)驗、雄厚的技術(shù)實力和團隊，科學、完善的管理機制，給業(yè)主創(chuàng)造了一個安全舒適的小區(qū)環(huán)境。在2013 年東莞市物業(yè)示范住宅小區(qū)評選中，潤和物業(yè)管理的盛和新都會獲得了《東莞市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)》榮譽稱號，是近8年清溪首個獲得此榮譽的小區(qū)。
除了自組物業(yè)，盛和地產(chǎn)還把供應鏈所有環(huán)節(jié)都包攬下來，從拿地規(guī)劃到建筑、銷售直到物業(yè)管理都自行承擔，“一個房子從一塊地皮開始，到建好業(yè)主住進去，盛和由頭管到尾，堅持用時間打造精品?！敝旆加⒄f到，“盛和地產(chǎn)產(chǎn)銷一條龍服務的模式增加了成本，但是也給業(yè)主更大的信心，事事都有人去管，盛和的樓盤在市面上得到很好口碑?！?/span>
房掌柜還了解到，盛和新都會在賣后期大戶型產(chǎn)品時，99%以上的客戶都是老業(yè)主介紹的，盛和雅居的客戶群里也有很多新都會的業(yè)主。
樓盤最新動向：將加推新品
“首批開盤現(xiàn)場很火爆，很多申請了認購的客戶都沒有買到，很多客戶都在等第二批產(chǎn)品的推出，”朱芳英表示，元旦期間盛和雅居將推出新品，以滿足已經(jīng)進行申請了認購的但還沒挑到心儀的單位的客戶。
據(jù)了解，即將加推的產(chǎn)品面積在90多到170多平，其中一棟是樓王產(chǎn)品，面積為140平-170平，兩梯三戶，位于中心泳池邊，園林景觀優(yōu)美，視野開闊，通風采光好。
樓盤開發(fā)商深耕清溪 2014推三新項目
盛和雅居項目由清溪房地產(chǎn)和盛和地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)，盛和地產(chǎn)成立于2003年，是盛和偉業(yè)集團旗下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。盛和偉業(yè)集團是一家有二十多年經(jīng)營經(jīng)驗和集房地產(chǎn)開發(fā)、時尚健康產(chǎn)業(yè)與實業(yè)投資為一體的綜合性集團化民營企業(yè)。十年來盛和地產(chǎn)堅持“做精品、創(chuàng)品牌”的理念，成功開發(fā)了盛和花園、盛和廣場、盛和新都會等項目，積累了山園美宅、商務、豪宅等開發(fā)經(jīng)驗。
盛和雅居作為盛和地產(chǎn)在在清溪的第二個項目，是在以前項目基礎上的升級版力作，在規(guī)劃、園林、戶型、安全等方面均有更科學合理的規(guī)劃，打造清溪中心區(qū)的高檔住宅社區(qū)。
盛和地產(chǎn)發(fā)展腳步加速，明年將有三個新項目面市即盛和商務大廈、盛和豪園和盛和雅頌花園，其中盛和商務大廈、盛和豪園兩個項目仍位于清溪中心區(qū)，均已動工，明年將入市。盛和商務大廈高22層，將打造清溪第一個甲級寫字樓;盛和豪園俯瞰清溪文化公園，景觀配套非常好，僅有四棟樓，產(chǎn)品主打大戶型、戶戶南北通透、三梯兩戶超豪華戶型，打造清溪豪宅新標桿。盛和雅頌花園位于橫瀝新四村，地塊面積約10萬平，建面約26萬平，將于明年動工，產(chǎn)品包括別墅和洋房。